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北京空置房80万套统计口径不同

发布时间:2019-08-16 18:59:30

  来自于北京市公安局的一个,却引发了楼市中一个长期性话题——中国住房的空置率到底有多少? 5日,京城若干媒体以不同方式发布了一条信息:今年 月 1日,北京市公安机关组织开展了实有人口基础信息大调查百日专项工作。北京市公安局人口总队表示,目前已核对流动人口信息725.5万人,标注出租房屋1 9万户,核对空置房屋 81.2万户。 “ 81.2万户”这一数据迅速在互联上发酵,有观点认为由此可见北京的房屋空置情况很严重,政府应该出台相关调控政策;也有圈内人士认为该数据的准确性有待商榷,不能据此做决策。 据知情人士透露,这一数据并非是北京市公安局此次所发布信息的核心内容,只因切中当前社会关切热点,才引发了如此众多的关注。 5日下午,曾数次拨打北京市公安局人口处的,想咨询此番“空置房屋”的定义,不过均未接通。 中国社科院研究员杨重光对《第一》表示,尚不了解北京市公安局此次对“空置房屋”的统计口径,所以无法对此作出判断。 “北京房地产市场中的空置情况肯定是存在的,但到底是多少一直没有一个确切的数据,也没有官方的说法。”杨重光认为,对于空置的概念,各界目前也没有统一,这也影响了这方面数据的调查和统计。 “举个例子:一个家庭有两套房,平时住其中一套,另外一套偶尔去住;或者人常年在外地甚至国外,在北京有套房未出租但偶尔会来住,这些情况算不算空置?”杨重光说。 此前,国家统计局发言人盛来运亦曾表示,空置率不仅与空置面积、空置时间有关,还与房屋结构有关,目前的房地产统计制度还无法计算出空置率这样的指标。 北京中原地产市场研究部总监张大伟也对表示,此番北京市公安局发布的数据内涵和外延尚不清楚,其统计口径可能与房地产市场的惯例不一致,有可能夸大了空置数据。 根据北京市统计局材料,北京2011年销售商品房1440万平方米,比上年下降12.2%;其中销售住宅10 5万平方米,下降1 .9%。 如果按照每套住房100平方米计算,北京2011年销售的住宅约10万套。以此与“ 81.2万户空置房屋”对比,难道意味着北京总计 8年来销售的住宅都在空置? “虽然这一空置数据与现实可能不太吻合,但北京的确在五环外一些区域存在空置比较高的现象,在房地产调控已经基本见效的情况下,可以考虑出台政策打击空置等过度投资行为,可以达到增加租赁市场和买卖市场房源。”张大伟表示。

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